現金ではなく土地にするのが基本

地主さんは資産は土地を持っているだけでなくその他にも、現金をたくさん持っているケースがあります。
このように土地も現金も所有したままでいると、相続問題が発生した際には多くの税金を支払わなくてはなりません。

また特に相続問題が発生していない場合であっても、すでにたくさんの税金で悩まされてしまうこともあるでしょう。
ですから地主さんは納税対策に関して根本的な見直しをしていかなくてはなりません。
可能な限り税金を支払わなくて良いように工夫しましょう。

現金がたくさんあるケースや、土地がたくさんあるケースでは税金ばかりが出費として経済的な負担になるので、これを抑えるのは当然のことです。
特に多くの土地を所有している場合には固定資産税をはじめとして、土地にかかる税金が高くなるため、効率の良い方法で節税をする必要があるでしょう。
まず第1にたくさんの現金を所有している場合は、現金そのものを長年にわたって持っていても宝の持ち腐れになることがあります。

また、同じ金額を銀行などにプールしておくだけでなく、これを少しでも収入に変えるために建築物にしてしまうのが良いです。
最もおすすめなのは賃貸住宅になるでしょう。
賃貸住宅であれば税金が70％まで抑えられることと、家賃収入があることで将来的にもある程度安定した収入が見込めます。

駐車場としての利用も良い

場所的に需要の高いところであれば、賃貸住宅ではなく駐車場として利用するのも一つの方法になります。
時間貸しの駐車場などにすれば多くの利用者がいるため、これも一つの収入になってくれるでしょう。
上記の通り賃貸物件にするのが1番ですがそこまでの費用がないというケースや、賃貸物件は管理が大変なので避けたいというケースであれば、駐車場としての活用がお勧めになります。

このほかの節税対策や納税対策としては、やはり現金は建物に変えてしまう方が良いので自宅の改築を行うといった方法や、そのほかにも現金そのものは贈与税のかからない範囲で親族などに分けて行くのが良いでしょう。

生前贈与は年間110万円を超えないこと

現金として親族の方々に生前贈与を行うのであれば、年間で110万円を超えない金額を守ってください。
110万円を超えてしまうと贈与税が必要になってきます。
納税対策のために生前贈与を行うわけですから、ここで贈与税が必要になってしまうようではマイナスです。

自宅のリフォームや建て替えなどを行う際には一つの資産として残すことができますが、やはり固定資産税等が必要となってくるので、あくまでも現金そのものを減らし、将来的な相続などで活用するために建て替えなどを行う時に資産がほとんどです。
どのような納税対策が1番ベストなのかを十分に考えた上で実践していきましょう。