登記簿についての書類

自分の所有している不動産として土地を売却するためには、売却手続きをしなければなりません。
この売却手続きでは書類が必要になってくるのですが、まずは土地が自分のものだということを証明するための書類が必要となってきます。

ここで登記簿謄本若しくは抄本のどちらを準備すればよいのか、とわからない人もいるようです。
そもそも登記簿謄本と抄本にどんな違いがあるのかわからないため、どちらを準備すればよいのか悩んでしまうという状況ではないでしょうか。
現在では、登記簿謄本といった名称ではなく、正確には登記事項証明書という名称に変わっています。

以前の感覚のまま登記簿謄本と言ってしまたところで特に問題はありませんが、正式名称が変わっていることは覚えておくと良いでしょう。

謄本と抄本の違い

登記簿謄本と抄本の違いについては、謄本の場合登記されている用紙の原本そのままがコピーされた状態となって手渡されます。
そのまま内容についてもすべての細かく記されているものとなります。

一方で、登記簿抄本については対象となる不動産の原本から一部を抜粋しているという内容になっています。
登記簿謄本の場合には発行された年月日をはじめとして発行した法務局、さらには登記官の氏名と印鑑が押されています。
ですから間違いなくこの登記簿謄本および土地に関しては自分の持ち物であることを証明する力があります。

一方の登記簿抄本の場合、発行した法務局の名前や登記官の氏名などがありませんので、効力そのものがある程度は低くなってしまうことになっています。
売却する際には登記簿謄本が必要になるので、これを準備しておきましょう。

書類の準備方法

登記簿謄本や、登記簿抄本が必要な時には法務局の窓口に出向くといった方法や、ネットから申し込みを行うといった方法、さらには郵送でこのような書類を申請し窓口に取りに行くといった方法があります。
最初から窓口に出向いてしまうと窓口が混雑していた時には書類が手元に来るまで待たされてしまいますので、あらかじめ郵送などで申込をする方もいるようです。

インターネットについては非常に便利なシステムになってはいるものの、クレジットカードの登録やいつでもデータが一覧できるようなシステムを導入しなければならないため、若干の手間がかかります。
よほど頻繁に書類を閲覧する必要がなければ、やはり窓口に出向いた方が良いでしょう。

また窓口に出向いた際には印紙が必要となりますので、法務局内の売店などで販売されている印紙を必ず購入してください。
以前は登録した管轄の法務局でなければ登記簿謄本や抄本を取ることはできませんでしたが、現在ではネットで全ての情報が管理されていますので違うエリアの法務局に出向いても書類を取ることができます。
また法務局窓口ではなく、法務局の出張所などでも同じように書類を受け取ることができるので必要に応じて申請しましょう。