土地の売却のときには、いつでもすんなりと物事が進むとは限りません。
その背景にさまざまなトラブルや困難、問題などが発生することも少なくないのです。

土地境界のトラブル

そんな土地売買に関するトラブルのなかでもとくに多いのが、土地の境界線に関するものでしょう。
通常、家を建てて生活していると、法律上の正確な土地の境界というのはあまり気にしないもの。
多くの場合、家と家の間には塀がつくられているでしょうが、それが必ずしも法律上の正確なものとは限らないのです。
当然塀というのは、まっすぐにたてなければないませんから、そういったものの都合上、法律上の境界から少しずらしていることもあるのです。

そのような正確な境界が分からないまま土地を売ろうとすれば、他人の所有物を勝手に売ってしまうことにもなりかねないのです。
つまり、土地の売買にあたっては正確な境界が分かるような書類が必要となるのです。

また、実際の土地にきちんと目印を入れておくことも大切です。
土地の境界には、よく目印となる杭などが打ち込まれていることがありますが、これは時間が経つと腐食して確認できなくなってしまうこともあります。
そのため、地面の中にきちんと目印となるような石を埋め込むなど、長期的にきちんと境界線の分かるものを確保しておくことが重要です。

境界をきちんとしておかないと、たとえば最初は正しい場所に境界があったとしても、途中で隣の家との間の塀を建て替えたときにいつの間にか位置が少しずれてしまったりなど、さまざまな問題が発生することになるのです。

トラブルが起きてしまうと・・・

いざ、土地を売ろうと言うときにこういったトラブルが起きると、そのことに時間をとられていつまでたっても売却の手順が進まない・・ということも起こりえます。
そして、もしも土地を売ってそのお金で新しい引っ越し先を確保しようと考えているような場合であれば、そいうった計画も狂ってきてしまうことになりますよね。
そんな状況から、ぬけだすには、酢酸の専門家の手を借りなくてはならなくなり、とても大変です。

トラブルを防止するためには、あらかじめきちんと対策をとって置くことが欠かせないのです。
それがスムーズな土地売却のためにも重要となります。